Studio Tecnico Associato
geom. Giovanna Tettamanti
geom. Roberto Bianchi
Chi Siamo
Lo studio, costituito dai due associati geom. Giovanna Tettamanti e geom. Roberto Bianchi, oltre alla pluriennale esperienza, offre ai propri clienti dinamicità e flessibilità operative assicurate, sempre in sinergia con i titolari, anche da collaboratori esterni, in ambito di specifiche competenze.
A disposizione dei clienti vi è un ampio bagaglio di esperienza e professionalità, maturata in 25 anni di attività nel settore immobiliare, ulteriormente implementata dal costante aggiornamento professionale seguito in forma autonoma oltre che come previsto dalle vigenti normative.
L'attività prevalente comprende quanto tradizionalmente di competenza di uno studio tecnico unitamente all'ampio settore della consulenza tecnica.
Lo studio è ubicato in Como, Via Pasquale Paoli n.1, a 50 metri da Piazza Camerlata, con comodo parcheggio antistante, presso il centro commerciale Esselunga Ca' Merlata.
L'operatività è garantita nel comasco, nelle province limitrofe e, in casi significativi, ovunque.

Per maggiori informazioni è possibile stabilire contatto telefonico o a mezzo e-mail.
Il primo appuntamento è comunque gratuito e senza impegno.
Lo studio, a tutela del committente, è coperto da adeguata polizza assicurativa.
Servizi
CTP
Consulenza tecnica di parte (CTP), in ambito giudiziale e stragiudiziale, svolta attraverso indagini ed accertamenti specifici, con finalità di restituire un'adeguata valutazione tecnico scientifica, che esalti la posizione del committente rendendolo oggettivamente edotto in merito a tutti gli aspetti che caratterizzano il caso, allo scopo di valutare consapevolmente la linea da adottare.
E' assicurato il possesso di cognizioni di natura tecnica nella materia oggetto d'indagine oltre che delle regole che governano il processo, in quanto una consulenza tecnica ineccepibile, sul profilo scientifico potrebbe non esserlo, su quello della procedura divenendo, nei fatti, scarsamente utile.
L'esperienza è arricchita dall'attività di CTU, svolta da entrambi gli associati, presso il Tribunale di Como, che permette una visione ampia ed equilibrata delle diverse casistiche.
Estimo
Redazione consulenze estimative inerenti la valutazione di: terreni (agricoli, boschivi, edificabili), fabbricati ad uso ordinario (residenziali, commerciali ed artigianali) o speciale (capannoni), predisposte in occasioni di compravendite, divisioni immobiliari, espropriazioni etc..
A seconda dell'esigenza del committente la perizia può essere: `giudizio di stima`-semplice parere sul valore dell'immobile, `stima sommaria`-con descrizione e relazione sintetica e `stima analitica`- corredata da descrizione dettagliata dell'immobile, calcoli delle superfici verifiche di regolarità edilizia e conformità catastale e approfondita indagine di mercato.
Amministrazione Condominiale e Gestione Patrimoni Immobiliari
Disponibilità ad assumere incarichi di Amministrazione di Condominio, con regolare iscrizione agli elenchi nazionali di Confedilizia.
Consulenze in campo condominiale.
Redazione Regolamenti di Condominio e Tabelle Millesimali per edifici di nuova costruzione, di recente ristrutturazione, che abbiano subito modifiche importanti o quando l'Assemblea abbia constatato che si stanno utilizzando tabelle desuete e anacronistiche (la metodologia di calcolo adottata è oggettiva e chiaramente dettagliata al fine di essere comprensibile anche ai non addetti ai lavori e prevede l'applicazione di 6 coeff. particolari + 3 coeff. globali, che forniscono un risultato certo e non arbitrario).
Gestione di piccole e grandi proprietà con stipula, registrazione e gestione calendarizzata di contratti di locazione, ivi compresi i rapporti con i conduttori.
Perizie e pratiche comunali
Predisposizione di pratiche edilizie (per nuove edificazioni, ristrutturazioni, manutenzioni ordinarie e straordinarie) occorrendo, anche in sanatoria.
Dichiarazioni di Successione e Aggiornamenti Catastali
Espletamento completo dell'attività inerente la Dichiarazione di Successione e la Voltura Catastale. Predisposizione di pratiche per correzione di errori di allibramento (MUI) e di aggiornamento catastale in seguito a variazioni.
Possibilità di verifiche ipocatastali immediate, grazie all'accesso diretto agli archivi dell'Agenzia delle Entrate (ex Catasto e Conservatoria) con possibilità, di accertamenti sugli immobili e sui soggetti, acquisizione visure, planimetrie, elaborati planimetrici, estratti di mappa etc.
Consulenza nella Compravendita di Beni Immobili
Consulenza su tutti gli aspetti della compravendita dei beni immobili, dalla verifica urbanistico-edilizia e catastale, alla stima del valore di mercato del bene.
Accertamenti puntuali volti alla certificazione della regolarità urbanistico-edilizia-catastale dell'immobile, allo scopo di garantirne la vendibilità evitando possibili contenziosi.
Acquisizione Certificati di Destinazione Urbanistica (CdU) e documentazioni propedeutiche al rogito, stesura relazioni tecniche per notai.
Produzione di APE (certificazione energetica).
Mission
Professionalità, correttezza e competenza acquisiti e perfezionati in oltre venticinque anni di esperienza nella libera professione, in ambito poliedrico, permettono allo studio di essere particolarmente efficace nel campo della consulenza tecnica a 360°.
Integrità, scrupolosità e costante aggiornamento professionale sono caratteri distintivi dello studio, unitamente alla disponibilità al colloquio ed al confronto con il cliente, che risulta particolarmente arricchito dalle diverse personalità ed esperienze degli associati.
I titolari
geom. Giovanna Tettamanti
geom. Roberto Bianchi